"Natur pur..."
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
In der kleinen Hunsrückgemeinde Schlierschied, welche durch ihren Kunstmarkt mittlerweile überregional bekannt ist, steht dieses idyllisch gelegene
Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Waldes – eine immerwährende Augenweide zu jeder Jahreszeit.
Für den täglichen Bedarf bekommen sie alles in 6 Autominuten in Gemünden:
großer Einkaufsmarkt, Cafés, Tankstellen, Autowerkstätten, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Freibad, etc.
Dieses Wohnhaus wurde 1982 erbaut, die Wohnfläche beträgt ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:
EG – großzügig bemessener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse,
Flur, Küche, Büro, Wannenduschbad, Schlafzimmer
DG – 2 Schlafzimmer, Duschbad, Studio mit Ausgang zum Balkon, Speicher
KG – Garage, Heizungsraum , Öllager, Waschküche, Kellerraum
Das Grundstück hat eine Größe von 945m² und beherbergt weiterhin eine nicht einsehbare Terrasse und 3 Stellplätze.
Ausstattung
Ölheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Bodenbeläge: Fliesen u. Teppichboden, Kunststofffenster, Betonziegel
Fazit:
Bei diesem Anwesen lässt sich Wohnen und Arbeiten prima kombinieren – ein Besuch lohnt sich…
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 16.09.2021 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 202,7 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1982. Energieeffizienzklasse G.