Die „Ferienregion Hunsrück“ gehört zu einer der schönsten und interessantesten Naturlandschaften in Rheinland-Pfalz. 

Die Soonwald-Region beinhaltet Landschaften, wie sie unterschiedlicher nicht sein können:

weite Hochflächen, mystische Wälder, tief eingeschnittene Bachtäler, etc.

Dort liegt auch der Ort Gemünden.

Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet er so ziemlich alles, was man zum Leben braucht:

Kindergarten,  Grundschule, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken,

Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Freibad, u.v.m.

Dieses 1-2 Familien-Wohnhaus (Baujahr 1972) passt sich in idyllischer Weise an die intakte Naturlandschaft am Lametbach an.

Die gute Wohnraumaufteilung ist wie nachfolgend beschrieben:

Im Erdgeschoss befinden sich das Büro, Diele, Schlafzimmer, Duschbad, und der Wohn- Essbereich von dem man auf den Balkon gelangt.

Von diesem aus hat man einen wunderbaren Blick auf das naturnahe Grundstück und den angrenzenden Lametbach.

Das Dachgeschoss wird zur Zeit nicht bewohnt,

kann aber nach einer Renovierung als eigener Wohnabschnitt genutzt werden.

Die Raumaufteilung besteht aus Wohnküche, Duschbad und 2 Zimmern.

Von einem dieser gibt es einen Ausgang zur Garagen- Dachterrasse.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, der Wasch- Trockenraum,

sowie noch ein Wannen- Duschbad nebst Heizungsanlage und Tanklager.

Zum Haus zugehörig gibt es noch eine Garage – über die Außentreppe gelangt man in den darunter gelegenen Partyraum.

 Immobilie:                        1 – 2  Familien-Haus

 Ort:                                    55490 Gemünden

 Baujahr:                            1972

 Wohnfläche:                     ca. 200m²

 Grundstück:                      751m²

 Garage:                             1  –  unter dieser befindet sich noch ein Freizeitraum

 Angabe zu DG:                  Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Ausgang zur Terrasse (Garagendach)

 Angabe zu EG:                  Büro, Diele, Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon,

 Angabe zu KG:                  Flur, 2 Zimmer, Wannen- Duschbad, Heizungsraum, Wasch- Trockenraum, Abstellraum, Ausgang zum Garten

 Areal:                                 Die Anlage des 751m² großen Grundstücks besteht aus Rasen und altem Baumbestand

 Ausstattung:                     Öl-Zentralheizung, Pelletofen, hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster (2021) und Haustür (2021) –

                                             im EG + KG: einbruchsicher, Bodenbeläge: Fliesen, Eiche-Parkett-Vintage, PVC

 Sonstiges:                        Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975% (incl. 19% MwSt.)

                                            bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis verdient und fällig und vom Käufer an die

                                            Firma Süd-West-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer

                                           erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung

                                           gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

                                            Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

       Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.