Die schmucke Ortsgemeinde Ohlweiler, 320m ü. NN,

liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis, idyllisch im Tal des Simmerbachs gelegen

und gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an.

Was die Einwohner des Ortes hier sehr schätzen,

ist zum einen, ländlich zu wohnen,

und zum anderen, die direkte Zufahrt zur B50,

welche in nur 4 Autominuten in die Kreisstadt Simmern führt

und darüber hinaus in 10 weiteren Minuten zur A61.

Welcher Pferdefreund träumt nicht davon

mit seinen Pferden zusammen in der schönsten Natur zu leben…

Dieses ehemalige ländliche Anwesen wurde ca. im Jahr 1835 erbaut.

Umbauten erfolgten in den 70er und 80er Jahren.

Die Wohnfläche von ca. 132m² teilt sich wie folgt auf:

EG  –  Diele, Küche, Wohnzimmer, Wannen- Duschbad, Büro, Hauswirtschaftsraum

OG  –  Flur, 4 Zimmer, Duschbad

DG  –  Speicher (ausbaufähig)

KG  –  ¾ Unterkellerung

Auf dem 2.624m² großen Hausgrundstück befindet sich weiterhin eine große Scheune

mit ehemaligen Stallungen und 2 Garagen.

Des Weiteren gibt es neben an liegend, ein Grundstück mit 3.389m²

und am anderen Ortsende noch einmal eines mit 3.392m²,

sodass die Gesamtfläche 9.405m² beträgt.

All dieses zusammen bietet sich hier ideal zur Ansiedlung an für:

Tierliebhaber, Künstler, Freiberufler, Autobastler, oder einfach für Menschen, die Platz brauchen

(bei weniger Platzbedarf können auch Grundstücke heraus genommen werden).

Ausstattung

–  Dächer: Wohnhausdach (Schiefer, neu 2010), Scheunendach (Trapezblech)

    beide mit PV-Anlage (Bruttoleistung 10,9kW)

–  Kunststofffenster (3-fach Verglasung)

–  die Beheizung erfolgt mit Holz (2 Kaminzüge),

   Anschlüsse für Stromheizungen sind vorhanden

–  2 Garagen mit Elektrotoren