Endlich daheim...

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Kirchberg, die Stadt auf dem Berg, ist die älteste Stadt auf dem Hunsrück.

Ihren Bewohnern bietet sie alles, was man zum Leben braucht:

Kindergarten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren etc. und alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die guten Verbindungen nach Mainz, Trier, oder Koblenz sind hier durch die direkte Auffahrt zur B50 bestens gegeben.

 

 

Diese Einfamilienhaus, Baujahr 1959, befindet sich im Stadtteil „Denzen“.

Aufgeteilt ist es bei einer Wohnfläche von ca. 115m² wie folgt:

 

EG  –  kleine Diele, Wohn- Esszimmer, Küche mit Gartenzugang, Vorratsraum, Wannen- Duschbad

DG  –  3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Wannenduschbad, Speicherzugang

KG  –  Waschküche, Gästetoilette, Heizungsraum, Hausanschlussraum, großer Kellerraum

 

 

Das Grundstück mit einer Größe von 670m² beherbergt weiterhin eine Doppelgarage und einen Abstellraum.

Des Weiteren gibt es noch einen Gartenteich und ein kleines Gartenhaus, welches zum Verweilen einlädt.

 

Ausstattung:

Zentrale Gasversorgung, Holzofen, Kunststofffenster, Balkon – Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 30.07.2025 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 170,4 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas E und Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes ist 1959. Energieeffizienzklasse F.

185.000 €

zuzüglich 2,975% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.