"Bezahlbarer Weitblick…"

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Idar-Oberstein ist bekannt als Edelstein- und Garnisonsstadt.

Hier befindet sich die „Deutsche Diamant- und Edelsteinbörse“.

Kultur wird in Idar-Oberstein groß geschrieben: Theater, Museen, etc., u.a. die weltbekannte „Felsenkirche“

 

In ruhiger Wohnlage, mit fantastischem Weitblick, befindet sich dieses Reiheneckhaus mit dem Baujahr 1965,

mit einer Wohnfläche von ca. 100m². Diese teilt sich wie folgt auf:

 

EG  –  Wohn- Essbereich, Küche (z.Z. Schlafzimmer), Gäste-WC

OG  –  Wohn- Essbereich, Küche, Wannenbad

DG  –  Schlafzimmer, kleine Räume als Lagerfläche (evtl. Büro)

KG  –  Waschküche mit Ausgang zu Sonnenterrasse und Garten,

                 Hobbyraum, Öllager mit Öl-Zentralheizung, kleiner Kellerraum

 

Zugehörig zum 290m² großen Grundstück mit Garten ist weiterhin eine Garage.

 

Ausstattung:

2 Balkone, Sonnenterrasse, Öl-Zentralheizung, offener Kamin, Einbauküche, Kunststofffenster

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 12.02.2021 vor.
Der Endenergieverbrauch beträgt 260,8 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl, Strom-Mix.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1965.
Energieeffizienzklasse H.

Reserviert