"Bezahlbarer Weitblick…"
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Idar-Oberstein ist bekannt als Edelstein- und Garnisonsstadt.
Hier befindet sich die „Deutsche Diamant- und Edelsteinbörse“.
Kultur wird in Idar-Oberstein groß geschrieben: Theater, Museen, etc., u.a. die weltbekannte „Felsenkirche“
In ruhiger Wohnlage, mit fantastischem Weitblick, befindet sich dieses Reiheneckhaus mit dem Baujahr 1965,
mit einer Wohnfläche von ca. 100m². Diese teilt sich wie folgt auf:
EG – Wohn- Essbereich, Küche (z.Z. Schlafzimmer), Gäste-WC
OG – Wohn- Essbereich, Küche, Wannenbad
DG – Schlafzimmer, kleine Räume als Lagerfläche (evtl. Büro)
KG – Waschküche mit Ausgang zu Sonnenterrasse und Garten,
Hobbyraum, Öllager mit Öl-Zentralheizung, kleiner Kellerraum
Zugehörig zum 290m² großen Grundstück mit Garten ist weiterhin eine Garage.
Ausstattung:
2 Balkone, Sonnenterrasse, Öl-Zentralheizung, offener Kamin, Einbauküche, Kunststofffenster
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 12.02.2021 vor.
Der Endenergieverbrauch beträgt 260,8 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl, Strom-Mix.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1965.
Energieeffizienzklasse H.