“Mein Bauernhof - jetzt oder nie“

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Dickenschied ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg an.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Bäckerei und nicht zu vergessen viele gute Gewerbebetriebe.
Die Nähe zur Stadt Kirchberg ist auch etwas, was die Einwohner hier sehr schätzen –
ländlich wohnen und in 3 Autominuten die nächsten Stadt oder die B50 erreichen.

Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus einem Wohnhaus, Stall, Scheune,
Geräteschuppen, Werkstatt und einer ehemaligen Stellmacherei.

Das Wohnhaus, Baujahr 1957, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m², welche sich wie folgt aufteilt:

 

EG  –  Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC mit Dusche
OG  –  3 Schlafzimmer, Wannenbad
DG  –  ausbaubar
KG  –  Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, 2 weitere Räume

 

Durch den Zuschnitt und die Beschaffenheit des 1.296m² großen Grundstücks,
ist hier eine gewerbliche oder freizeitliche Nutzung in jeder Richtung denkbar…

Ausstattung:

Balkon, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, Fliesen, Laminat, Teppichboden

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 20.06.2020 vor.
Der Endenergieverbrauch beträgt 272,1 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1957.
Energieeffizienzklasse H.

Kaufpreisvorstellung € 159.000,-

zuzüglich 3,48% (incl. 16% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.