Hier sitzen Sie in der ersten Reihe. Für Menschen, die das Besondere mögen…
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Wie stellen Sie sich Ihren Wohntraum vor?
Ruhige Lage, naturnahes Grundstück, gemütliches Wohnambiente und einfach nur einziehen?
Voilà, hier gibt es ihn:
und zwar in Reidenhausen, 445m ü. N.N., liegend auf einem Höhenzug im nördlichen Hunsrück,
zugehörig der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) im Landkreis Cochem-Zell.
Erbaut wurde dieses schmucke Holzhaus 1982. Der Anbau erfolgte 1993 in massiver Bauweise mit Keller,
wodurch dann die Gebäudenutzfläche auf ca. 114m² anwuchs.
EG – ein Großteil der Wohnfläche nimmt der Wohn- Essbereich mit seinem fantastischen Ausblick in die Natur ein.
In diesem Bereich befindet sich auch der hübsche Kaminofen.
Des Weiteren: Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Gäste-WC mit der Gastherme
Über eine Buchentreppe gelangt man hinauf zur Galerie, auf der sich ein weiterer Schlafplatz befindet.
KG – hier befinden sich: ein großer Raum, ein Vorratsraum und ein kleiner Weinlager
Das 872m² große Grundstück mit Teich, traumhaften Zierpflanzen, Bäumen und Hecken lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Weiterhin darauf stehend: ein Gartenhaus mit kl. Werkstatt, Carport und Gastank
Ausstattung:
Frankfurter Dachpfannen, Zisterne, Gasheizung, Holzofen, Einbauschränke, Terrasse mit Windschutzglas und Sonnensegel, Holzfenster (2- u. 3fach Verglasung / Einbruchschutz: abschließbar mit Eisenquerriegeln)
Fazit:
ein vorbildlich gepflegtes, multifunktionales Anwesen – Ihre Freunde werden hier gerne verweilen…
Pflichtangaben zum Energieausweis: Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 26.11.2020 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 175,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Flüssiggas, Stückholz.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1982/1993.
Energieeffizienzklasse F.