“Fast schon Simmern und doch bezahlbar“

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Keidelheim ist eine quirlige Hunsrückgemeinde zwischen Simmern und Kastellaun, liegend auf einer Höhe von 320m ü. NN.

Das Dorfleben genießen und in wenigen Autominuten die Kreisstadt Simmern erreichen,

aber auch die gute Anbindung Richtung Koblenz, oder den Rhein-Main-Raum, ist das, was der Hunsrücker schätzt.

Dieses Wohnhaus wurde 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem 705m² großen, naturnahen Grundstück.

 

Die Aufteilung der ca. 130m² großen Wohnfläche ist wie folgt:

EG  –  große Wohn- Essküche, Wohnzimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum

KG  –  2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Gas-Zentralheizungsraum

DG  –  Speicher

 

Weiter hin befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage mit separatem Raum für den Gastank.

Aufgrund der Lage bietet sich hier ein herrlicher Tummelplatz für ihren Vierbeiner,

ohne den täglichen Gefahren des Straßenverkehrs ausgesetzt zu sein.

 

Ausstattung:

Teppich, Linoleum, Fliesen, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung 2008

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 20.10.2020 vor.
Der Endenergieverbrauch beträgt 150,1 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung Füssiggas.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1983.
Energieeffizienzklasse E.

Leider schon verkauft

zuzüglich 4,64% (incl. 16% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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