"Endlich keine Miete mehr - bei diesem Kaufpreis wird auch das Eigenheim für sie wahr"

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die Hunsrücker Schiefer- und Burgenstraße liegt in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften in Rheinland-Pfalz.
Und hier befindet sich, in der gut strukturierten Ortsgemeinde Rhaunen, mit Kindergarten, Schule, guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, etc., welche auch gleichzeitig Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen ist, dieses Wohnhaus. Das Baujahr ist ca. 1930 und hat auf ca. 150m² Wohnfläche 2 separat abgeschlossene Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:

EG  Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannen- Duschbad
OG Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Wannen- Duschbad
DG 2 Schlafzimmer
KG  Raum für Öl-Zentralheizung, Öl-Tanklager

Die Grundstücksgröße beträgt 392m².

Ausstattung:
Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Laminat, Fliesen

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 31.05.2016 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 113,0 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1930.
Energieeffizienzklasse D

Kaufpreisvorstellung € 119.000,-

zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.