"Selbstgenuss oder Geldanlage"

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Wie stellen Sie sich die perfekte Eigentumswohnung vor?
– zentrale Wohnlage – angenehme Nachbarschaft – vorbildliche Raumaufteilung – wenig Arbeitsaufwand
All dieses finden Sie in top nachgefragter Wohnlage von Kastellaun.

Insbesondere ältere Menschen, die aus gesundheitlichen Gründen die täglichen Aufgaben des Hausbesitzers
nicht mehr wahrnehmen können oder wollen, oder Menschen, die den ganzen Tag beruflich sehr eingespannt sind,
haben hier die Möglichkeit einen idealen Altersruhesitz, oder aber eine fundierte Altersversorgung für gute Lebensqualität zu erwerben.

Bei diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage mit 5 Wohneinheiten,
bieten wir eine Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon auf ca. 66m² Wohnfläche an,
welche sich wie folgt aufteilt:

Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, Wannen- Duschbad, Schlafzimmer, Diele,
Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum
Des Weiteren: 2 Autostellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz)

Ausstattung:
Einbauküche, zentrale Gasversorgung, Kunststofffenster, Ofen-Anschlussmöglichkeit, Tiefgarage,  Außenstellplatz

Fazit:
Das lange suchen nach einer Erdgeschosswohnung könnte jetzt ein Ende haben…

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 09.09.2020 vor.
Der Endenergieverbrauch beträgt 50,8kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas E.
Das Baujahr des Gebäudes ist 2009.
Energieeffizienzklasse B.

Reserviert

Zuzüglich 3,48% (incl. 16% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.