"Einfach nur gemütlich…"

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die charmante Burgstadt Kastellaun, 430m ü. N.N., liegt im vorderen Hunsrück, etwa in gleicher Entfernung zu Rhein, Mosel und Nahe. Sie hat allerhand zu bieten – nicht nur durch ihre wunderschöne Altstadt, sondern weil es dort einfach lebenswert ist. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, gute Einkaufmöglichkeiten, gute Restaurants – was will man mehr…

In begehrter Lage und bequemer fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtkerns, befindet auf einer Grundstücksgröße von ca. 556m² dieses Holzhaus mit Carport, Baujahr 2000.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137m² und teilt sich wie folgt auf:


EG
  Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC,
  großzügiger Wohn- Essbereich, in dem sich auch der schicke Kaminofen befindet,
  und Zugang zum überdachten Freisitz und Garten mit kleinem Gartenhaus
OG  3 Schlafzimmer, Wannen- Duschbad, Speicher


Ausstattung:

Küche, Holzofen, Fliesen- u. Teppichböden, Fußbodenheizung, Erdwärme, PV-Anlage, Gartenhaus

Fazit:
Aufgrund seiner Lage bietet sich das Ganze auch ideal als Urlaubsdomizil an…

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 04.07.2019 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 49,7 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist Strom, Stückholz.
Das Baujahr des Gebäudes ist 2000.
Energieeffizienzklasse A.

Leider schon verkauft

zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.