“Endlich keine Miete mehr - bei diesem Kaufpreis wird auch das Eigenheim für sie wahr“

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Argenthal, mit seinen ca. 1600 Einwohnern, befindet sich diese Ortsgemeinde im Nord-Westen des Soonwaldes.

Seinen Einwohnern bietet sie alles, was man zum Leben braucht: Gaststätten, Kaffee mit Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle. Die gut ausgebaute lokale Infrastruktur und die Nähe der B50 und A61 ist etwas, was der “Argenthaler“ schätzt.

Im Sommer lädt die Umgebung zum Radfahren, Wandern und Reiten in den weit ausgedehnten Soonwald ein

und zum Baden und Erholen der Waldsee, einer der klarsten Ausflugs- und Badeseen von Rheinland-Pfalz.

 

Dieses Reihenhaus, Baujahr 1951, hat eine Wohnfläche von ca.103m² und teilt sich wie folgt auf:

EG  –  Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC

DG  –  3 Schlafzimmer, Wannenbad, über diesen: Speicher

KG  –  3 Kellerräume

 

Das 802m² große Grundstück beherbergt weiterhin eine Garage,

ein schönes Gartenhaus und den großen Garten mit mehreren Obstbäumen.

Aufgrund der Lage bietet sich hier ein herrlicher Tummelplatz für Kinder,

ohne den täglichen Gefahren des Straßenverkehrs ausgesetzt zu sein.

 

 

Ausstattung

Kunststofffester, Elektroheizung, Bodenbeläge: PVC und Laminat

Pflichtangaben zum Energieausweis:  Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 17.03.2021 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 234,9 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Gebäudes ist 1951. Energieeffizienzklasse G.

Reseviert