“Betongold 2021 - Selbstgenuss oder Geldanlage“

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Kirchberg, die Stadt auf dem Berg, ist die älteste Stadt auf dem Hunsrück.

Ihren Bewohnern bietet sie alles, was man zum Leben braucht:

Kindergarten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren etc. und alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die guten Verbindungen nach Mainz, Trier, oder Koblenz sind hier durch die direkte Auffahrt zur B50 bestens gegeben.

 

Hier, in beliebter und zentraler Wohnlage, befindet sich dieses 1-2 Familienhaus, Baujahr 1963,

mit einer Wohnfläche von ca. 160m², welche sich wie folgt aufteilt:

 

EG  –  Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Seniorengerechtes Duschbad, 2 Terrassen

OG  –  Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Balkon

DG  –  Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, kl. Vorratsraum

KG  –  4 Räume

 

Die Grundstücksgröße beträgt 317m². Zentrale Gasversorgung ist möglich.

 

Ausstattung

Kunststofffenster, Elektroheizung, Bodenbeläge: PVC, Parkett, Fliesen

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 20.05.2021 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 212,2 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Strom-Mix.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1963. Energieeffizienzklasse G.

Reserviert