…wo das Leben noch lebenswert ist…
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Bundenbach (400m ü. NN), ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz).
Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort
und liegt an der Hunsrück-Schiefer und Burgenstraße.
Das Dorfleben genießen und in wenigen Autominuten befinden sie sich in der Ortgemeinde Rhaunen mit Ärzten, Apotheke, Banken, Schule, Einkaufsmärkten, Gastronomie etc. – was will man mehr…
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1978), könnte Ihr neues Zuhause werden…
Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 118m² und teilt sich wie folgt auf:
EG – Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Pelletlager, Vorratsraum
OG – Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Fernsehzimmer
DG – ausbaufähig
An das Wohnhaus angebaut gibt es weiterhin eine Garage und ein kleiner Geräteraum.
Das Grundstück hat eine Größe von 607m² und beherbergt zusätzlich einen sehr gemütlichen überdachten Freisitz und 3 Stellplätze.
Ausstattung
Pelletheizung + separaten Holzofen, solarunterstützte Warmwasserversorgung, hochwertige Alu- Holzfenster,
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 02.08.2021 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 180,2 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung Holzpetts.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1978. Energieeffizienzklasse F.