…wo das Leben noch lebenswert ist…

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Bundenbach (400m ü. NN), ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz).

Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

und liegt an der Hunsrück-Schiefer und Burgenstraße.

Das Dorfleben genießen und in wenigen Autominuten befinden sie sich in der Ortgemeinde Rhaunen mit Ärzten, Apotheke, Banken, Schule, Einkaufsmärkten, Gastronomie etc. – was will man mehr…

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1978), könnte Ihr neues Zuhause werden…

Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 118m² und teilt sich wie folgt auf:

EG  –  Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Pelletlager, Vorratsraum

OG  –  Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Fernsehzimmer

DG  –  ausbaufähig

An das Wohnhaus angebaut gibt es weiterhin eine Garage und ein kleiner Geräteraum.

Das Grundstück hat eine Größe von 607m² und beherbergt zusätzlich einen sehr gemütlichen überdachten Freisitz und 3 Stellplätze.

Ausstattung

Pelletheizung + separaten Holzofen, solarunterstützte Warmwasserversorgung, hochwertige Alu- Holzfenster,

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 02.08.2021 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 180,2 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung Holzpetts.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1978. Energieeffizienzklasse F.

Reserviert