"Natur pur..."

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

In der kleinen Hunsrückgemeinde Schlierschied, welche durch ihren Kunstmarkt mittlerweile überregional bekannt ist, steht dieses idyllisch gelegene

Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Waldes – eine immerwährende Augenweide zu jeder Jahreszeit.

Für den täglichen Bedarf bekommen sie alles in 6 Autominuten in Gemünden:

großer Einkaufsmarkt, Cafés, Tankstellen, Autowerkstätten, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Freibad, etc.

Dieses Wohnhaus wurde 1982 erbaut, die Wohnfläche beträgt ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:

EG  –  großzügig bemessener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse,

           Flur, Küche, Büro, Wannenduschbad, Schlafzimmer

DG  –  2 Schlafzimmer, Duschbad, Studio mit Ausgang zum Balkon, Speicher

KG  –  Garage, Heizungsraum , Öllager, Waschküche, Kellerraum

Das Grundstück hat eine Größe von 945m² und beherbergt weiterhin eine nicht einsehbare Terrasse und 3 Stellplätze.

Ausstattung

Ölheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Bodenbeläge: Fliesen u. Teppichboden, Kunststofffenster, Betonziegel

Fazit:

Bei diesem Anwesen lässt sich Wohnen und Arbeiten prima kombinieren – ein Besuch lohnt sich…

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 16.09.2021 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 202,7 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1982. Energieeffizienzklasse G.

Leider schon verkauft