“Schmankerl für Gartenliebhaber“

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die „Ferienregion Hunsrück“ gehört zu einer der schönsten und interessantesten Naturlandschaften in Rheinland-Pfalz.

Die Soonwald-Region beinhaltet Landschaften, wie sie unterschiedlicher nicht sein können:

weite Hochflächen, mystische Wälder, tief eingeschnittene Bachtäler, etc.

Dort liegt auch der Ort Gemünden.

Mit seinen ca. 1250 Einwohnern bietet er so ziemlich alles, was man zum Leben braucht:

Kindergarten,  Grundschule, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken,

Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Freibad, u.v.m.

 

 

Diese Wohnhaus ist ein Fertighaus der Firma MASSA, Modelltyp Twenty 2000.

Es wurde im Jahr 2001 erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 134m² mit folgender Aufteilung:

 

EG  –  Flur, Abstellraum, Küche mit Vorratsräumchen, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC,

           Heizungsraum mit Erd-Wärmepumpe, Anbau: unbeheizter Wintergarten (18m²)

           mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten

 

DG  –  3 Schlafzimmer, Wannenduschbad, Speicher: ausbaubar

Vom Wintergarten und der Terrasse genießen Sie den wunderbaren Blick in den Garten

und auf das 913m² große Grundstück.

 

Durch die komplette Einfriedung wird Ihre Privatsphäre vor unangenehmen Blicken geschützt

und gleichzeitig finden hier Kinder und Vierbeiner einen herrlichen Tummelplatz zum Spielen,

ohne den allgemein täglichen Gefahren ausgesetzt zu sein.

So ergibt sich eine wunderbare Atmosphäre, um die Sie Ihre Gäste beneiden werden.

Des Weiteren befinden sich noch eine Doppelgarage und 3 Stellplätze im Frontbereich.

 

 

Ausstattung

Erd-Wärmepumpe, Kunststofffenster, Fußbodenheizung, Doppelgarage,

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Gartenteich, Gartenhaus

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 21.12.2021 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 44,6 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Gebäudes ist 2001. Energieeffizienzklasse A.

Reserviert