Schmankerl für Gartenliebhaber

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Mörschbach, 430m ü. NN, ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz

und gehört der VG Simmern-Rheinböllen an. Was die Einwohner hier sehr schätzen,

ist die hervorragende Anbindung an die A61 und die B50.

 

Dieses gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1975) könnte Ihr neues Zuhause werden…

 

Es besitzt eine Wohnfläche von über 200m² und teilt sich wie folgt auf:

 

EG  –  Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro,

           Fernsehzimmer, Wannen- Duschbad, kl. Vorratsraum mit Ausgang zur Garage

 

OG  –  Studio, separater Schlafbereich, Küche, Duschbad, Arbeitszimmer

 

KG  –  Küche, Duschbad, Fitnessraum, 2 Kellerräume, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager

 

 

Der eigentliche Blickfang ist allerdings der paradiesisch schön angelegte Garten,

der durch eine Mischung aus Ästhetik, Stil, und Geschmack zu brillieren versteht

und durch die geradezu kompositorische Anlegung diverser herrlicher Anpflanzungen

ein atemberaubendes Naturgefühl auf den 1.024m² messenden Areals entstehen lässt.

 

Ausstattung

Garage, Öl-Zentralheizung, Holzfenster, Holzofen (Küche), Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

 

Fazit

Schaffen Sie sich einen Ort für Familie und soziale Kontakte.

Mit diesem Anwesen und bei dieser Wohnfläche stehen Ihnen unzählige Optionen offen…

Pflichtangaben zum Energieausweis:

 Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 05.05.2022 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 141,9 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL, Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes ist 1975. Energieeffizienzklasse E.

Kaufpreisvorstellung: 359.000,- €