Niedert, bei Emmelshausen, ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an und liegt auf einer Höhe von 400m über N.N.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:

6 Autominuten zum Einkauf in die Stadt Emmelshausen –

6 Autominuten zur A61, Autobahnauffahrt Pfalzfeld

Gleichzeitig aber auch die Nähe zu Rhein und Mosel mit all ihren Naturschönheiten.

Dieses gepflegte Anwesen (Baujahr 1987, Anbau 2012, Carport 2015) liegt in bevorzugter Ortsrandlage

und ist u.a. auch möglich für Kleingewerbetreibende.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170m² hat folgende Aufteilung:

EG  –  Flur, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- Essbereich mit Balkon und Gartenzugang,

           des Weiteren ein behinderten gerechtes Schlafzimmer mit anschließendem großem Duschbad

OG  –  3 Schlafzimmer, Wannen- Duschbad

KG  –  Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager

Das große Grundstück mit seinen 1.532m² und angrenzendem kleinem Bachlauf (ideal für Kinder oder Vierbeiner)

beherbergt weiterhin einen Holzschuppen (Holzlager), eine große Hundehütte (BxT – 3x4m),

eine Garage und ein großes Carport (BxTxH – 6,0×10,5×4,5m).

Ausstattung

Alu-Haustür mit Fingerprint, Holzfenster, Kachelofen, Sonnenmarkise, Öl-Zentralheizung,

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Linoleum

Fazit

Ein multifunktionales Anwesen mit vielen, vielen Möglichkeiten…