Wohnen, wo andere Urlaub machen

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Mörsdorf liegt auf einem Hochplateau, 340m ü. NN, im nördlichen Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Es gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Von dort aus sieht man in nördlicher Richtung bei guter Fernsicht die Eifelhöhen und das Moseltal ist nur 10km entfernt.

Hier gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Restaurants und Vereine –

nicht zu vergessen, die Fußgänger-Hängeseilbrücke „Geierlay“, welche die zweitlängste in Deutschland ist.

 

Dieses gepflegte, massiv gebaute Wohnhaus, Baujahr 1970, könnte bald ihr Zuhause sein.

Es eine Wohnfläche von ca. 140m² und teilt sich wie folgt auf:

EG  –  Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad (2012)

OG  –  Schlafzimmer 1 mit separater Ankleide, Schlafzimmer 2,

Wohnzimmer mit Balkonausgang, Wannenbad (2012)

DG  –  2 Schlafzimmer

KG  –  Waschküche, Kellerraum, Ölheizung mit Öllager

 

Das Grundstück mit seinen 518m² und altem Baumbestand

beherbergt weiterhin 2 Doppelgaragen und 2 Stellplätze und bietet Platz zum relaxen.

 

Ausstattung:

Ölzentralheizung, Kunststofffenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

 

Fazit:

Ein Besuch lohnt sich – ideal auch als Gästehaus B&B – oder Familien, die Platz brauchen

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 02.08.2021 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 203,9 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1970.

Energieeffizienzklasse G.

Leider schon verkauft