Endlich keine Miete mehr - bei diesem Kaufpreis wird das Eigentum auch für sie Wirklichkeit

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die „Ferienregion Hunsrück“ gehört zu einer der schönsten und interessantesten Naturlandschaften in Rheinland-Pfalz.

Die Soonwald-Region beinhaltet Landschaften, wie sie unterschiedlicher nicht sein können:

weite Hochflächen, mystische Wälder, tief eingeschnittene Bachtäler, etc.

Dort liegt auch der Ort Gemünden. Mit seinen ca. 1250 Einwohnern bietet er so ziemlich alles, was man zum Leben braucht:

Kindergarten,  Grundschule, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken,

Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Freibad, u.v.m.

 

Diese hier abgebildete Doppelhaushäfte (rechts), Baujahr 1951, hat eine Wohnfläche von ca. 90m² und besteht aus:

EG  –  Flur, Wohn- Essbereich, Gäste-WC, Wannen- Duschbad,

Küche mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Blick auf das Schloss und den Soonwald

OG  –  Gäste-WC im mittleren Treppenbereich, 3 Schlafzimmer

DG  –  kleiner Hobbyraum

KG  –  Heizungsraum, Öllager, Waschküche, Kellerraum, Garagenzugang

 

Die Grundstücksgröße von 582m² beinhaltet weiterhin eine Garage und 2 Stellplätze.

Das Anwesen mit seiner Lage sorgt in herrlich ruhiger Umgebung für fortwährende Urlaubsgefühle.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 03.04.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 260,1 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1951.

Energieeffizienzklasse H.

Leider schon verkauft