Endlich keine Miete mehr - bei diesem Kaufpreis wird das Eigentum auch für sie Wirklichkeit
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Die „Ferienregion Hunsrück“ gehört zu einer der schönsten und interessantesten Naturlandschaften in Rheinland-Pfalz.
Die Soonwald-Region beinhaltet Landschaften, wie sie unterschiedlicher nicht sein können:
weite Hochflächen, mystische Wälder, tief eingeschnittene Bachtäler, etc.
Dort liegt auch der Ort Gemünden. Mit seinen ca. 1250 Einwohnern bietet er so ziemlich alles, was man zum Leben braucht:
Kindergarten, Grundschule, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken,
Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Freibad, u.v.m.
Diese hier abgebildete Doppelhaushäfte (rechts), Baujahr 1951, hat eine Wohnfläche von ca. 90m² und besteht aus:
EG – Flur, Wohn- Essbereich, Gäste-WC, Wannen- Duschbad,
Küche mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Blick auf das Schloss und den Soonwald
OG – Gäste-WC im mittleren Treppenbereich, 3 Schlafzimmer
DG – kleiner Hobbyraum
KG – Heizungsraum, Öllager, Waschküche, Kellerraum, Garagenzugang
Die Grundstücksgröße von 582m² beinhaltet weiterhin eine Garage und 2 Stellplätze.
Das Anwesen mit seiner Lage sorgt in herrlich ruhiger Umgebung für fortwährende Urlaubsgefühle.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 03.04.2023 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 260,1 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1951.
Energieeffizienzklasse H.