Endlich meine eigenen 4 Wände - und bezahlbar noch dazu…
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Woppenroth liegt ca. 400m hoch auf einer Hochfläche, zentral im Hunsrück in einer Naturlandschaft mit saftigen Wiesen und Feldern. Südliche dieses Dorfes erhebt sich der „Lützelsoon“. Entdecken sie den Charme eines alten Hunsrückdorfes, welches als „Schabbach“ in der Filmserie „Heimat“ bekannt geworden ist.
Dieses Haus, Baujahr 1957, hat eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich wie folgt auf:
EG – Wohn- Essbereich, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG – 3 Schlafzimmer, Duschbad
DG – Speicher (ausbaubar)
KG – 3 Kellerräume
Auf dem 696m² großen Areal befindet sich weiterhin noch ein kleines Nebengebäude, in der auch eine Autogarage untergebracht ist.
Ausstattung
Kunststofffenster, Elektroheizung 1985, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 17.05.2023 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 287,8 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Gebäudes ist 1957. Energieeffizienzklasse H.