Woppenroth liegt ca. 400m hoch auf einer Hochfläche, zentral im Hunsrück in einer Naturlandschaft mit saftigen Wiesen und Feldern. Südliche dieses Dorfes erhebt sich der „Lützelsoon“. Entdecken sie den Charme eines alten Hunsrückdorfes, welches als „Schabbach“ in der Filmserie „Heimat“ bekannt geworden ist. Was die Einwohner des Ortes hier sehr schätzen, ist die Nähe zur Stadt Kirchberg und dem Ort Gemünden, wo man Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hat.  

Dieses Haus, Baujahr ca. 1880, wurde in den Jahren zwischen 1958 und 1964 an und umgebaut,

hat eine Wohnfläche von ca. 167m² und teilt sich wie folgt auf:

EG  –  2 Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wannen- Duschbad, Vorratsraum

OG  –  3 Schlafzimmer, 2 Durchgangszimmer, Abstellraum

DG  –  Speicher (ausbaubar)

KG  –  Teilunterkellerung

Neben dem Haus befinden sich noch Stall, Scheune, Hühnerhaus, ein wunderschöner Bauerngarten, sowie diverse Stellplätze.

Die derzeitige Grundstücksgröße beträgt 1.959m² –

weitere ca. 200m² sind in der Vorbereitung (Kostenübernahme durch den Alteigentümer)

Ausstattung

Holzfenster – Bodenbeläge: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen – Beheizung: Holzofen, Pelletofen, Elektro – PV-Anlage (8,36kW)

Fazit

 Ein gemütliches Objekt, mit immensen Möglichkeiten der Nutzung – Kleintierhaltung, Wohnen mit Gewerbe, Hobbybastler, etc.

– ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall…