Endlich keine Miete mehr - bei diesem Kaufpreis wird das Eigentum auch für Sie Wirklichkeit

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die „Ferienregion Hunsrück“ gehört zu einer der schönsten und interessantesten Naturlandschaften in Rheinland-Pfalz.

Die Soonwald-Region beinhaltet Landschaften, wie sie unterschiedlicher nicht sein können:

weite Hochflächen, mystische Wälder, tief eingeschnittene Bachtäler, etc.

Dort liegt auch der Ort Gemünden. Mit seinen ca. 1250 Einwohnern bietet er so ziemlich alles, was man zum Leben braucht:

Kindergarten,  Grundschule, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Freibad, u.v.m.

 

Dieses hier abgebildete Wohnhaus, ca. Baujahr 1900 (Anbau 1987), hat eine Wohnfläche von ca. 200m² und besteht aus:

EG  –  Diele, Wohnküche mit angrenzendem kl. Wohnzimmer, gr. Wohnzimmer,

           Wannen- Duschbad, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum

OG  –  4 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad, Küche mit Dachterrassenzugang

DG  –  Speicher

KG  –  Kriechkeller

 

Das 291m² große Grundstück beinhaltet weiterhin eine Garage, eine kleine Werkstatt,

einen Raum für die Ölzentralheizung und Öllager (3x1500l), sowie einen kleinen Innenhof.

 

Ausstattung

Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Bodenbeläge: PVC, Teppichboden, Fliesen

 

Fazit

Ein Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

z.B.: Komplettnutzung, oder bei einer Separierung 2 Wohneinheiten (jeweils Wohnen auf einer Ebene), etc.

Genießen Sie den herrlichen Blick von der Dachterrasse oder den kleinen Freisitz im Innenhof.

Ideal für Menschen die ein Haus ohne viel Arbeit besitzen möchten.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 27.09.2023 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 227,7 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL. Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1900. Energieeffizienzklasse G.

Kaufpreisvorstellung 159.000 €