“Platz hat man nie genug…“
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Die Region Hunsrück ist von der Natur verwöhnt.
Umrahmt von mehreren Flusstälern ist es eine Mittelgebirgslandschaft in einzigartiger Lage – ein Eldorado für Wanderer und Naturfreunde.
Dieses hier abgebildete Einfamilienhaus, Baujahr 1966 mit Nebengebäude,
befindet sich in der Ortsgemeinde Mittelstrimmig, 350m ü. NN, zugehörig der Verbandsgemeinde Zell, Landkreis Cochem-Zell.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 196m² und teilt sich wie folgt auf:
EG – Flur, Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer
OG – Flur, Wohnküche u. Wohnzimmer mit Balkonausgang, Wannen-Duschbad, Schlafzimmer
DG – 2 Zimmer, Speicherraum
KG – 2 Kellerräume, Kellerraum mit Öl-Zentralheizung und Öllager
Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von 1.422m², auf welchem sich weiterhin noch ein größeres und ein kleineres Nebengebäude sowie 4 Stellplätzen befinden. Die tolle Grünfläche ist ein herrlicher Tummelplatz für Kinder oder Vierbeiner.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, Einbauküche, Holzofen, Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Linoleum
Fazit:
ein ideales Anwesen als Mehrgenerationenhaus, oder für Hobbybastler, Kleintierfreunde, oder einfach Platzsuchende
Anschauen lohnt sich…
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 23.05.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 364,7 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL. Das Baujahr des Gebäudes ist 1966. Energieeffizienzklasse H.