Mein kleiner bezahlbarer Bauernhof !!!

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Schnorbach, 428m ü.NN in dem sich das hier abgebildete Anwesen befindet, liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Was die Einwohner hier sehr schätzen ist ländlich zu wohnen und in wenigen Autominuten in den Städten Simmern oder Rheinböllen zu sein – ebenso zur Autobahn A61.

 

Die Aufteilung des Wohnhauses, Baujahr 1907, mit einer Wohnfläche von ca. 112m² ist wie folgt:

EG  –  Flur, Waschküche, Wannenbad, Wohnküche, Wohnzimmer

OG  –  Flur, 3 Schlafzimmer

DG  –  ausbaubar

KG  –  2 Kellerräume

 

Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von 1.524m², auf welchem sich weiterhin noch eine Scheune befindet.

Aufgrund der Lage bietet sich hier ein idealer Tummelplatz für ihre Kinder oder ihre Vierbeiner,

ohne den täglichen Gefahren des Straßenverkehrs ausgesetzt zu sein.

 

Ausstattung:

Elektroheizung, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 21.05.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 351,6 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Gebäudes ist 1907. Energieeffizienzklasse H.

Reserviert