Zimmer hat man nie genug - und bezahlbar noch dazu!
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Kellenbach ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Kirner Land, Landkreis Bad Kreuznach, in Rheinland-Pfalz und liegt auf einer Höhe von 216m ü. NN. Was die Einwohner hier schätzen ist der sich im Ort befindliche Kindergarten, die Metzgerei
und die schnelle Anbindung zur B41 Richtung Kirn, Idar-Oberstein oder Bad Kreuznach.
Dieses Einfamilienhaus, Baujahr1960, mit einer Wohnfläche von ca. 214m² teilt sich wie folgt auf:
EG – Flur, Büro, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad
OG – Flur, 5 Schlafzimmer, Wannenbad
DG – Speicher
KG – Duschbad, 3 Kellerräume (in einem davon befindet sich die Öl-Zentralheizung), Garage
Auf dem 365m² großen Grundstück befinden sich weiterhin noch ein Carport, 3 Stellplätze, eine kleine Wiese, sowie der Erdtank.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung, 2 Kamine, seniorengerechtes Duschbad, Kunststofffenster, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
Fazit:
Ein ideales Anwesen für Menschen, die keine Gartenarbeit mögen, viel unterwegs sind, oder einfach wenig Zeit haben –
ein Besuch lohnt sich…
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 21.02.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 328,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL. Das Baujahr des Gebäudes ist 1960. Energieeffizienzklasse H.
Kaufpreisvorstellung 129.000 €
zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.