Im Herzen Kirchbergs

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Kirchberg, die Stadt auf dem Berg, ist die älteste Stadt auf dem Hunsrück.

Ihren Bewohnern bietet sie alles, was man zum Leben braucht:

Kindergarten, Schulen, Restaurants, Einkaufszentren etc. und alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die guten Verbindungen nach Mainz, Trier, oder Koblenz sind hier durch die direkte Auffahrt zur B50 bestens gegeben.

Dieses Wohnhaus, Baujahr1929, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Innenstadt.

Aufgeteilt ist es bei einer Wohnfläche von ca. 180m² wie folgt:

EG      –  Flur, Wohnzimmer, Büro, 2 Vorratsräume, Gäste-WC, Küche mit Ausgang zum Grundstück

  1. OG 1 – Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad
  2. OG 2 – 3 Schlafzimmer

DG      –  Speicher

KG      –  3 Kellerräume

Auf dem 279m² großen Grundstück befinden sich am Wohnhaus angrenzend und direkt begehbar noch ein

Nebengebäude (Schmiede mit Inventar), sowie eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung:

Elektroöfen, Holzofen in EG, Kunststofffenster

Fazit:

für Menschen, die in einer Minute in der Innenstadt sein möchten und trotzdem die Ruhe lieben

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 05.06.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 296,6 kWh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Strom Mix. Das Baujahr des Gebäudes ist 1929. Energieeffizienzklasse H.

Leider schon verkauft

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