Der Soonwald ist eines der wertvollsten Waldgebiete Deutschlands.

Er ist ein Kleinod der Stille und Unzersiedeltheit in unserer verstädterten und verspargelten Landschaft.

Entdecken Sie den Charme dieses reizvoll gelegenen Ortes Gehlweiler im wunderschönen Simmerbachtal,

mit direktem Zugang zum “Soonwaldsteig Heimat“.

Filmregisseur Edgar Reitz wusste genau, warum er sich diesen Ort für seine Film-Saga „Heimat“ aussuchte.

Das Besondere ist zum einen das vorgenannte und zum anderen erreicht man in nur 3 Autominuten:

Schule, Kindergarten, großer Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Autohäuser, tolles Freibad, etc.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, Baujahr 1972 (Anbau 2000),

mit einer Wohnfläche von ca. 275m². Diese teilt sich wie folgt auf:

EG  –  (incl. Anbau) Diele, Küche, Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer jeweils mit Balkonausgang,

           Büro, Wannen- Duschbad, Doppelgarage, Gartengeräteraum

OG  –  (incl. Anbau) Diele mit Ofenanschluss, Küche, Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer 1 jeweils mit Balkonausgang,

           Schlafzimmer 2, 2 Kinderzimmer jeweils mit Galerie im Speicherbereich (welche jedes Kinderherz höher schlagen lässt),

           neues Duschbad, Bad zum Ausbau vorbereitet

DG  –  Speicher

KG  –  Gäste-WC, Heizungsraum + Öllager, Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum, Hausanschlussraum, Garage

Das einladende Grundstück vor und hinter dem Haus, mit einer Gesamtfläche von 2.281m², eignet sich als herrlicher Ruhepol,

perfekt zu Spielen mit Kindern oder Haustieren, oder um seine eigenen Lebensmittel anzubauen.

Weiterhin befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks eine kleine gepflegte Scheune/Garage/Werkstatt,

welche von der Straße aus befahrbar ist.

Des Weiteren besteht für den Käufer die Möglichkeit, diese separat zu verkaufen (hier besteht rege Nachfrage)

Ausstattung:

6 Stellplätze, Kunststofffenster, Kachelofen, Holzofen, Ölzentralheizung, Marmortreppe,

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden

Fazit:

Ideal für Selbstversorger, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, Wohngruppen und vieles mehr…

Ein Ort zum Wohlfühlen, der bald Ihre neue Heimat sein könnte…