Kümbdchen, 345m ü.NN, ist eine quirlige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen, welche wiederum dem Rhein-Hunsrück-Kreis angehört und deren Amtsitz sich in der Kreisstadt Simmern befindet. Was die Einwohner Kümbdchens hier sehr schätzen, ist ländlich zu wohnen und gleichzeitig 5 Autominuten vom Stadtzentrum Simmerns entfernt zu sein. Des Weiteren auch die gute Anbindung über die B50 zur A61 welche nach Koblenz oder in das Rhein-Main-Gebiet führt, sowie in 20 Autominuten am Flughafen Hahn zu sein.

Dieses 1-Familienhaus wurde 1974 erstellt. Hierbei handelt es sich um ein Okal-Fertighaus: Typ W144.

Dieses steht auf einem massiv gebauten Keller.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137m² und teilt sich wie folgt auf:

EG  –  Gäste-WC, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten,

           Abstellraum, Duschbad, 3 Schlafzimmer, Speicherzugang über Ausziehtreppe (großer Stauraum)

KG  –  Flur mit Außenzugang, 2 Schlafzimmer, Duschbad, großer Freizeitraum,

           Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager

Weiterhin befinden sich auf dem 572m² großen Grundstück eine Fertiggarage mit davor liegendem Stellplatz

und eine Werkstatt mit Durchgang zu der dahinter liegenden kleinen Weinlaube, von der Sie einen wunderschönen Blick in das Külzbachtal haben.

Durch die komplette Einfriedung finden hier Kinder und Vierbeiner einen herrlichen sicheren Tummelplatz, ohne den außen allgemein täglichen Gefahren ausgesetzt zu sein.

Und sollten Sie mal keine Lust zum Kochen haben – hier in Kümbdchen gibt es ein gemütliches Restaurant “Dalmatino“ mit seinem sympathischen Betreiber Mirko.

Ausstattung:

Ölzentralheizung (2022), Betonziegel, Holzfenster, hochwertige ISO-Verklinkerung, Bodenbeläge: Parkett, PVC, Teppich, Fliesen