Entdecken sie den Charme eines urwüchsigen Dorfes…

Die Ortsgemeinde Bollenbach mit seinen ca. 135 Einwohnern, befindet sich ca. 5 Autominuten von der Ortsgemeinde Rhaunen,Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen, Landkreis Birkenfeld entfernt.

Ländlich ruhig wohnen und kurze Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen etc. genießen…

Und sollten Sie keine Lust zum Kochen haben – in Bollenbach selbst gibt es ein gemütliches Dorflokal

mit sympathischen Betreibern und Hunsrücker Speisen.

Dieses hier abgebildete Raumwunder, Baujahr 1985, mit Nebengebäude und großer Grünfläche,

hat jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Es ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt,

welche ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden können.

Wohneinheit 1 / links (Wfl. ca 100m²):

EG  –  Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, kleiner Raum, Duschbad,

           Hauswirtschaftsraum, Wannen- Duschbad, Schlafzimmer

OG  –  1 Zimmer

Wohneinheit 2 / rechts (Wfl. ca 153m²):

EG  –  Raum mit Öl-Zentralheizung, Öllager

OG  –  Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Wannenbad, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC

           Büro, großer Wohn- Essbereich mit Terrassenausgang

Weiterhin befinden sich auf dem 1.322m² großen Grundstück 1 Garage und ein Nebengebäude mit Carport.

Die einladende große Grünfläche vor den Gebäuden eignet sich perfekt zum Spielen mit Kindern, oder ihren Vierbeinern.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung (Kombiheizung vorbereitet, ideale Möglichkeit auch im Nebengebäude),

2 PV-Anlagen (ges. 17,65kW), mehrere Stellplätze, Bodenbeläge: Kork, Fliesen

Fazit:

Durch den Zuschnitt dieser Immobilie ist eine freizeitliche Nutzung jeglicher Couleur denkbar –

auch als Mehrgenerationenhaus, Wohngruppe, Hobbybastler, etc.

Also ein multifunktionales Anwesen zu einem attraktiven Preis – ein Besuch lohnt sich