Der Hunsrück – umrahmt von Rhein, Mosel und Nahe, ist ein Mittelgebirge in einzigartiger Lage.

Hier liegt auch der Ort Gemünden. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet er alles was man zum Leben so braucht:

Ärzte, Apotheke, Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Bäckerei, Restaurants,  tolles Freibad u.v.m.

Dieses Wohnprojekt umfasst 2 Häuser:

das linke Hauptstr. 31a und das rechte Hauptstr. 33

Bei dem linken Haus handelt es sich um ein Wohn- u. Geschäftshaus, Baujahr 1958, welches 1972 erweitert und 1996 saniert wurde.

Dieses ist voll vermietet (Details können gerne in einem persönlichen Gespräch in Erfahrung gebracht werden)

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG  –  (ca. 106m²) Schulungsraum (ehemals Laden), Büroraum, Abstellraum, Teeküche, WC

(Eingang von Vorder- u. Rückseite) 

OG  –  (ca. 102m²) hofseitiger Eingang zum Treppenhaus, Diele, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer,

2 Schlafzimmer, Büro, Wannen- Duschbad, Zugang zum Spitzspeicher

Bei dem rechten Haus handelt es sich um ein Wohnhaus, Baujahr 1929.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG  –  (ca. 66m²) Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Wannenbad

OG  –  (ca. 96m²) Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wannen- Duschbad, Büro,

Treppenaufgang zum Speicher (dieser ist ausbaubar)

KG  –  (ca. 66m²) 2 Räume, Heizungsraum mit Öllager

Die Grundstücksfläche beträgt 1.047m²,

welche weiterhin die beiden großen Scheunen nebst ehemaliger Stallungen, Garage und großer Hoffläche beherbergt.

Ausstattung:

Ölzentralheizung, Kunststofffenster, Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen

Fazit:

Durch den Zuschnitt dieser Immobilie bestehen jede Menge Möglichkeiten der Nutzung:

Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Gewerbe, Tagespflege, etc.