Mein kleiner bezahlbarer Bauernhof
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -
Der Hunsrück – umrahmt von Rhein, Mosel und Nahe, ist ein Mittelgebirge in einzigartiger Lage.
Hier liegt auch der Ort Gemünden. Mit seinen ca. 1300 Einwohnern bietet er alles was man zum Leben so braucht:
Ärzte, Apotheke, Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Bäckerei, Restaurants, tolles Freibad u.v.m.
Dieses Anwesen mit einer gesamten Grundstücksfläche von 415m²,
beherbergt ein Wohnhaus mit Hof, Scheune mit Stall und Milchkammer.
Die Aufteilung des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 125m² ist wie folgt:
EG – Diele, 3 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer),
Küche, Gäste-WC, Wannen- Duschbad
OG – 4 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon)
DG – Speicher (ausbaubar)
KG – 2 Räume (eines mit Öllager), Heizungskellerraum
Ausstattung:
Ölzentralheizung, Ofenmöglichkeit, Kunststofffenster, Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppichboden
Fazit:
bei diesem Kaufpreis wird das Eigentum auch für Sie Wirklichkeit…
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 24.07.2026 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 409,4 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Heizöl EL, Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes ist um 1930. Energieeffizienzklasse H.
















