"Hier sitzen Sie in der ersten Reihe - für Menschen, die das besondere mögen…"

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Dieses besondere Wohnhaus mit atemberaubendem Panoramablick Nähe der Stadt Kirn, besticht nicht nur mit seiner Aussicht, sondern auch durch sein architektonischen Baustil und seine Aufteilung.
Erbaut wurde es im Jahr 2005.
Stilsicherheit und klare Linien kennzeichnen das Interieur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180m² und teilt sich wie folgt auf:


EG –
großzügig bemessener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Kamin und rundum breiten Fensterfronten
und Balkonen, Büro, Duschbad, Hauswirtschaftsraum
OG – 1 großes Schlafzimmer mit Wannen- Duschbad u. begehbarem Kleiderschrank,
2 Schlafzimmer, Duschbad
KG – Gästeapartment: Wohn- Ess- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad,
Terrassenausgang, des Weiteren: Garage, Technikraum

Auf dem Hausgrundstück, Größe 696m², befindet sich weiterhin eine weitere Garage
und wenige Meter entfernt, ein weiteres Wiesengrundstück von 7.940m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein energiebasierter Energieausweis vom 24.07.2019 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 60,3 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist Erdgas LL.
Das Baujahr des Gebäudes ist 2005.
Energieeffizienzklasse B.

Leider schon verkauft

zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.