“Leben - wo das Leben noch lebenswert ist“

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die „Ferienregion Hunsrück“ gehört zu einer der schönsten und interessantesten Naturlandschaften in Rhreinland-Pfalz.
Die Soonwald-Region beinhaltet Landschaften, wie sie unterschiedlicher nicht sein können:
weite Hochflächen, mystische Wälder, tief eingeschnittene Bachtäler, etc.
Dort liegt auch der Ort Gemünden. Mit seinen ca. 1250 Einwohnern bietet er so ziemlich alles, was man zum Leben braucht:
Kindergarten,  Grundschule, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken,
Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Freibad, u.v.m.
Und hier, im Ortsteil „Auf Ehren“, befindet sich dieser Bungalow, Baujahr 1972, des Herstellers „Okal-Haus“,
mit einer Wohnfläche von ca. 115m², welche sich wie folgt aufteilt:

 

EG    Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-Duschbad,
Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
UG    Kinderzimmer, Duschbad, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager
DG    Speicher

 

Die Grundstücksgröße beträgt 789m². Darauf befindet sich weiterhin eine Garage und ein kleines Gartenhaus.
Das Anwesen ist eingezäunt und bietet einen herrlichen Tummelplatz für Ihre Kinder, oder Ihren Hund.

Ausstattung:

Betonziegel, Fliesen, Laminat, PVC, Einbauküche, Öl-Zentralheizung

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 28.04.2020 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 170,5 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist Heizöl EL.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1972.
Energieeffizienzklasse F.

Leider schon verkauft

zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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