"Fast schon Simmern und doch bezahlbar"

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Keidelheim ist eine quirlige Hunsrückgemeinde zwischen Simmern u. Kastellaun auf einer Höhe von 320m ü. N.N.
Das Dorfleben genießen und in wenigen Autominuten die Kreisstadt Simmern mit ihren vielzähligen Schulen u. Einkaufsmöglichkeiten erreichen – was will man mehr…

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, Baujahr 1960, mit Scheune – Grundstücksgröße 566m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² und teilt sich wie folgt auf:


EG –
Waschküche mit Toilette und einem separatem Raum
OG – Esszimmer, Küche mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Büro
DG – 4 Schlafzimmer, Duschbad, Speicher


Weiterhin gibt es noch 2 Garagen (eine davon mit Grube) eine Scheune und die dahinterliegende Wiese.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 18.06.2019 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 219,2 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist Heizöl EL.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1960.
Energieeffizienzklasse G.

Leider schon verkauft

zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.