"Kommen, Sehen, Verlieben…"

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Dieses Traumhaus, Baujahr 2016, befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Hochstetten-Dhaun,
bei Schloß-Dhaun, in der Verbandsgemeinde Kirn-Land, auf einer Höhe von 350 m ü. NN.
Ländlich wohnen und in wenigen Autominuten die Stadt Kirn mit ihren viele Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen etc. erreichen – was will man mehr…


Dieses Holzständerhaus passt sich in idyllischer Weise in die intakte Naturlandschaft ein.
Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde hier ein opulentes Refugium geschaffen.
Stilsicherheit und klare Linien kennzeichnen das Interieur.
Einen Großteil der Wohnfläche nimmt der großzügig bemessene Wohn- Essbereich
und der breiten Fensterfront mit Terrassenausgang für sich in Anspruch.
In beiden Etagen genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick.

Die Aufteilung des Hauses mit seiner Wohnfläche von ca. 195m² ist wie folgt:

 

EG – Wohn- Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG – 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad,
ein weiteres Duschbad wird noch vom Verkäufer fertiggestellt

 

Ausstattung:
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Novelan, Fenster: Firma Schüco,
Kalkputz: Stucco-Veniziano, Böden: Naturschiefer und Vinyl (Moduleo),
Modul Raffstoren (Roma)

Das unverbaubare Grundstück von ca. 948m² kann noch nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 20.05.2019 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 21,9 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Strom-Mix.
Das Baujahr des Gebäudes ist 2016.
Energieeffizienzklasse A+.

Leider schon verkauft

zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.