“Bungalow in exponierter Waldrandlage“

- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte -

Die „Ferienregion Hunsrück“ gehört zu einer der schönsten und interessantesten Naturlandschaften in Rhreinland-Pfalz.
Die Soonwald-Region beinhaltet Landschaften, wie sie unterschiedlicher nicht sein können:
weite Hochflächen, mystische Wälder, tief eingeschnittene Bachtäler, etc.
Dort liegt auch der Ort Gemünden. Mit seinen ca. 1250 Einwohnern  bietet er so ziemlich alles, was man zum Leben braucht:
Kindergarten,  Grundschule, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken, Autohäuser, Tankstellen, großer Einkaufsmarkt, Restaurants, Freibad, u.v.m.

Und hier, in absolut ruhiger Waldrandlage, befindet sich dieser schmucke Bungalow, Bj. 1969, mit einer Wohnfläche von ca. 144m², welche sich wie folgt aufteilt:


EG
    Wannen- Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Grundstück
UG    Duschbad, Küche, 3 1/2 Zimmer
DG    Speicher


Die Grundstücksgröße beträgt 816m². Darauf befinden sich weiterhin ein Garage und ein kleiner Raum für Gartengeräte.
Es bietet einen herrlichen Tummelplatz für Kinder – Baumhäuser bauen, oder im parkähnlichen Garten verstecken spielen, etc.

Ausstattung:
Holzfenster, Elektroheizung, Einbauküche, Böden: Fliesen, Linoleum, PVC

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 19.10.2019 vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 119,2 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist Strom (Nachtstrom), Strom-Mix.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1969.
Energieeffizienzklasse D.

Leider schon verkauft

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